Взыскание задолженности по договору займа
Обстоятельства дела
Клиент обратился за защитой права на возврат денежных средств, переданных по договору займа, обеспеченному ипотекой. В рамках дела требовалось оценить условия соглашения, наличие задолженности и возможные способы судебного взыскания. Условиями договора займа предусмотрена уплата неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по уплате процентов по договору в размере 2% от суммы займа за каждый день просрочки, что составляет 8 200 рублей в день.
Истец обязательства по договору займа исполнила надлежащим образом, что подтверждается соответствующими расписками, однако ответчик в октябре 2018 года допустила просрочку по уплате процентов, в ноябре 2018 года оплатила 20 000 рублей, а впоследствии уплату процентов по договору займа прекратила, условия договора займа не исполняет, проценты по договору займа не уплачивает.
До обращения в суд была направлена претензия с требованием исполнить обязательства, вернуть сумму займа, проценты и предусмотренные договором платежи. Поскольку добровольное урегулирование не состоялось, потребовалась судебная защита.
С учетом изложенного, истец просила суд взыскать с ответчика:
- сумму долга по договору займа от 02 февраля 2018 года в размере - 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года в размере - 143 910 рублей;
- проценты за пользование займом по ставке 9% в месяц начисляемые на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года по день фактической оплаты долга;
- неустойку за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов за пользование займом в размере 8 200 рублей в день по ставке 2% в день за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года в размере - 693 400 рублей;
- неустойку за просрочку исполнения обязательства по выплате процентов за пользование займом в размере 8 200 рублей в день по ставке 2% в день за период с 02 сентября 2018 года по день фактической оплаты долга;
- обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, путем реализации ее через публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере - 1 700 000 рублей;
- расходы по уплате государственной пошлины в размере - 14 437 рублей.
Проведенная работа
Проведен анализ документов по спору, подготовлено исковое заявление с требованиями о взыскании задолженности, процентов и иных предусмотренных законом и договором выплат.
Итоги рассмотрения дела
По итогам рассмотрения спора суд частично удовлетворил заявленные требования о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество.
Взыскать с ответчика в пользу истца:
- сумму долга по договору займа от 02 февраля 2018 года в размере - 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года в размере - 480 930 рублей;
- проценты за пользование суммой займа начисляемые на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно за период с 04 сентября 2019 года по день фактического погашения задолженности включительно;
- неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года в размере - 50 000 рублей;
- неустойку за нарушение сроков уплаты процентов, начисляемую на сумму основного долга в размере 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день за период с 04 сентября 2019 года по день фактического погашения задолженности включительно;
- расходы по уплате государственной пошлины в размере - 14 737 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года – квартиру, установив способ реализации имущества – публичные торги, с начальной продажной стоимостью заложенного имущества в размере 2 089 600 рублей.